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    住宅小区的电梯维修保养费用谁来承担?你是否也碰到了这个问题。

    点击数:374052018-05-19 11:40:51 

           住在小区高层的人们不仅怕停水停电,更怕电梯出现故障。只要电梯一出现故障,住户上下楼就很不方便。而有一些物业公司则要小区业主来承担电梯维修保养费用,对此,很多业主表示不合理,认为电梯费应该在物业里出,或者使用住宅专项维修资金。那么,电梯费究竟由谁来承担,电梯侠对此进行了采访。
     
           电梯侠采访了上海某小区,根据一位业主反馈,他晨练时发现电梯的按键失效,发生了故障。向物业报修后,告知是电梯变频器坏了,但是物业公司要求业主来承担此次的维修费用,但业主与则一直没有和物业达成一致,所以导致这个小区的业主们只能每日走楼梯出入。物业也曾在楼道门口贴出通知,称电梯已过质保期且变频器损坏,已聘请专业电梯维修公司维修,更换维修零件的费用请每户业主尽快上交。业主们对此则是意见不一,有的交了钱,有的则是提出了质疑。
     
           平时一直都在交物业费用,电梯坏了难道不应该从物业费里出么?对于物业收取的电梯维修费,不少业主都认为物业费应该包含电梯等公共设施的维修费用,物业不应该在额外收费。即使物业费不包含电梯维修费,也可以考虑用住宅专项维修资金来支付,而不应该向业主另外收取。
     
           随后,电梯侠从小区物业工作人员那里了解到,物业公司与业主签订的合同中有关于公共设施维修的相关规定。保修期内由开发建设单位进行维修,保修期外中大型维修就应该由业主自筹或者动用住宅专项维修资金。一般电梯小故障,物业公司都会帮助修理,但电梯出现大故障,需要更换费用较高的零部件时,就需要业主共同进行承担。
     
           接着,电梯侠又采访了律师,根据律师说道,小区的共同部位、共用设置设备属全体业主的公共财产,相关的维修和更换费用应该从公共维修资金中出。业主既然已交了公共维修资金,当公共设施需要维修时,只要经过三分之二以上业主同意,就应该动用公共维修资金。所以,关于小区电梯维保费用谁来承担这个问题,相信大家已经清楚了吧。
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