住宅小区的电梯维修保养费用谁来承担？你是否也碰到了这个问题。
点击数：619212018-05-19 11:40:51
住在小区高层的人们不仅怕停水停电，更怕电梯出现故障。只要电梯一出现故障，住户上下楼就很不方便。而有一些物业公司则要小区业主来承担电梯维修保养费用，对此，很多业主表示不合理，认为电梯费应该在物业里出，或者使用住宅专项维修资金。那么，电梯费究竟由谁来承担，电梯侠对此进行了采访。
电梯侠采访了上海某小区，根据一位业主反馈，他晨练时发现电梯的按键失效，发生了故障。向物业报修后，告知是电梯变频器坏了，但是物业公司要求业主来承担此次的维修费用，但业主与则一直没有和物业达成一致，所以导致这个小区的业主们只能每日走楼梯出入。物业也曾在楼道门口贴出通知，称电梯已过质保期且变频器损坏，已聘请专业电梯维修公司维修，更换维修零件的费用请每户业主尽快上交。业主们对此则是意见不一，有的交了钱，有的则是提出了质疑。
平时一直都在交物业费用，电梯坏了难道不应该从物业费里出么？对于物业收取的电梯维修费，不少业主都认为物业费应该包含电梯等公共设施的维修费用，物业不应该在额外收费。即使物业费不包含电梯维修费，也可以考虑用住宅专项维修资金来支付，而不应该向业主另外收取。
随后，电梯侠从小区物业工作人员那里了解到，物业公司与业主签订的合同中有关于公共设施维修的相关规定。保修期内由开发建设单位进行维修，保修期外中大型维修就应该由业主自筹或者动用住宅专项维修资金。一般电梯小故障，物业公司都会帮助修理，但电梯出现大故障，需要更换费用较高的零部件时，就需要业主共同进行承担。
接着，电梯侠又采访了律师，根据律师说道，小区的共同部位、共用设置设备属全体业主的公共财产，相关的维修和更换费用应该从公共维修资金中出。业主既然已交了公共维修资金，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修资金。所以，关于小区电梯维保费用谁来承担这个问题，相信大家已经清楚了吧。
